Konzorcij u kojem su Black kite E&C Investment Fund, Luxembourg, Fiume Kantrida Develpoment d.o.o., Rujevica, Rijeka, (tvrtka kćer Black kite E&C Investement Fund), Teanna ltd, London, ZDL arhitekti, Rijeka, Aestus development d.o.o., Rijeka, Kamgrad d.o.o., Zagreb, službeno je Gradu Rijeci iskazao interes za financiranje i realizaciju projekta: „Multifunkcionalni kompleks Stadion Kantrida.“
U Pismu namjere konzorcij je napisao sljedeće:
Kao Konzorcij, na (široj) lokaciji dosadašnjeg stadiona Kantrida, na kojem je HNK Rijeka ostvarila zapažene nogometne rezultate i uspjehe kroz stoljeće svog postojanja, kako na domaćoj, tako i na međunarodnoj sceni, gdje su pobjeđivani i klubovi poput Real Madrida, osmislili smo projekt koji nudimo Gradu Rijeci i građanima Rijeke, a mi ga volimo zvati – „Povratak na Kantridu“.
Projekt podrazumijeva:
1) NOVI STADION, s 12.000 + mjesta
2) HOTEL, prizemlje + 4 etaže, oko 200 soba
3) TRI NEBODERA, najviši s 35 katova i visinom od 116 metara
VRIJEDNOST ULAGANJA: više od 150 milijuna eura
Činjenica je da smo od preseljenja HNK Rijeka na Rujevicu javno i otvoreno komunicirali kako je „Povratak na Kantridu“, kad se za to ostvare prostorno-planski, imovinsko-pravni i financijsko-gospodarski uvjeti, imperativ nad imperativima. „Povratak na Kantridu“ cilj je koji je postavljen i od kojeg se ni u jednom trenutku nije odustalo.
Procjenjujemo da se sada, konačno, stvaraju uvjeti za pokušaj ostvarenja tog plana, plana kojim se vraćamo na kultnu Kantridu, mjesto nekadašnjeg kamenoloma i jedinstvenu lokaciju koja je svjetski raritet.
Dakle, plan našeg Konzorcija je oživljavanje neadekvatno valoriziranog, atraktivnog prostora uz samo more, što ga čini ekskluzivnim i u određenom smislu usporedivim s Barcelonom.
Njegovom pravilnom valorizacijom Rijeka dobiva sadržaj koji obuhvaća, kao prvo, ovom gradu i HNK Rijeka nužno potreban, moderan, multifunkcionalan nogometni stadion izgrađen tako da se na njemu mogu odigravati utakmice Lige prvaka i reprezentacije na svim razinama; kao drugo, prekrasan, ambijentalno savršeno integriran hotel mediteranskog tipa, širok, dugačak, izdužen, ozelenjen, nenametljiv, a krajnje privlačan; kao treće, grade se i tri objekta, nebodera, čime se samo nastavlja kontinuitet urbanizma Rijeke, grada poznatog, pa i u kvartu Kantrida, po gradnji visokih objekata koji su njegov zaštitni znak.
Ukupnu vrijednost cijele investicije – u kontekstu stadion, hotel+neboderi - procjenjujemo na više od 150 milijuna eura. Takvim će ulaganjem i uređenjem Rijeka dobiti novu dimenziju i hrabro iskoračiti u 21. stoljeće. Pritom će se istodobno ispoštovati specifičnosti ovog lokaliteta.
Portić, lučica za domaće ljude, ostaje neizmjenjen, kao još jedan savršen most između tradicionalnog i modernog.
Popularna plaža za kupače, istočno od stadiona, mjesto okupljanja generacija Riječana, kao i uvijek u svojoj povijesti ostaje otvorena za javnost.
Brojni novi i dostupni javni sadržaji, prije svega sportsko-rekreativni, omogućit će građanima, kao i turistima, ugodan boravak na lokalitetu koji sada dobiva novi smisao, podiže razinu usluge i Riječanima stvara ugođaj ugode i ponosa. Riječani će, ponovimo, uz zadržavanje Portića, plaža i javnih prostora, napokon dobiti ono što zaslužuju – najbolje od najboljeg.
Prema projektima, bez obzira na količinu gradnje nema nasipavanja mora i nema pomicanja linije obale.
Za potrebe atletskog kluba, koji trenutno funkcionira na stadionu Kantrida, unutar ovog projekta pronaći će se način i sredstva da se izgradi adekvatniji i primjereniji sadržaj u kampusu na Trsatu.
Kroz naš Projekt Rijeka i Riječani dobivaju:
Prvo: NOVI STADION, kojim se legitimira bogata povijest HNK Rijeka, kluba koji je dosadašnjim uspjesima i s potencijalom novih uspjeha postao moćan simbol svog grada i okolice. Dosad pozicioniran u smjeru zapad-istok, stadion se novim projektom rotira za 90 stupnjeva, u smjeru sjever-jug. Sjeverna tribina, predviđena za Armadu i najglasnije navijače HNK Rijeka, u svojoj pozadini imat će – karakteristične stijene! Zadržat će ih se i ugraditi u strukturu zbog povijesnih razloga, poštovanja i tradicije. Stijene su prepoznatljivost lokaliteta stadiona Kantrida, a novim projektom inkorporiraju se u konstrukciju i postaju spoj bogate prošlosti i još izazovnije budućnosti. U toj novoj sjevernoj tribini, iz poštovanja i zahvalnosti, zadržat će se i spomen ploča s imenima navijača Armade poginulih u Domovinskom ratu. Paralelno uz istočnu i zapadnu tribinu, s obje bočne strane stadiona eliptičnog oblika, koji visinski „pada“ sa sjevera prema jugu, nalazit će se široke šetnice koje počinju s gornje, glavne ceste, Istarske ulice. Većina gledatelja na stadion će dolaziti upravo Istarskom ulicom te će šetnicama s istočne i zapadne strane bez gužvi i čekanja ulaziti na velikim dijelom natkrivene tribine.
Oko cijelog stadiona, zbog specifičnosti ove lokacije - bivšeg kamenoloma i problema koji se pojavljuju uslijed slivnih voda, kao i podizanja razine mora - izgradit će se kilometar dugačak kanal, širok dva i visok četiri metra. Njime će se, u ekstremnim uvjetima koji su specifikum ovog područja, nakupljena voda odvoditi u more. Samo za ilustraciju, za taj zahvat, u naravi veliki, ali rješivi tehnički problem, uložit će se nekoliko milijuna eura. Noću, kad bude osvijetljen bojama HNK Rijeke, stadion će podsjećati na karakteristični brod s veslima i naglašenom provom – obilježjem Armade. Na južnoj strani stadiona koja se spušta prema moru, smjestit će se ugostiteljski objekti.
Drugo: HOTEL S 4+ZVIJEZDICE, horizontalno položen, savršeno uklopljen u ambijent, ovom dijelu grada udahnut će bogat turistički sadržaj, drugačiji od svega dosad. S pet etaža, P+4, te otprilike 200 soba orijentiranih na jug, prema moru, svojom pojavom i arhitektonskim rješenjima ni na koji način neće odudarati od izgleda tog područja, jer se radi o zazelenjenom objektu koji poštujući okolinu u kontinuitetu slijedi zatečeni krški krajolik.
Treće: TRI NEBODERA, najveći s visinom od 116 metara, čijom izgradnjom se Rijeka, u arhitektonskom i urbanističkom aspektu, približava gradovima koji se s ovakvim rješenjima opravdano smatraju najljepšima i najkvalitetnijima za život. Visoki neboderi, neposredno uz prvu liniju do mora, obilježja su Barcelone i sličnih urbanih središta koja svojom inovativnošću, s modernim, hrabrim iskoracima, ostavljaju bez daha. Neboderi su, uostalom, jedna od asocijacija na Rijeku. Sinonim Rijeke je – neboder. Neboder, u svakom dijelu grada. To je karakteristika Rijeke. Uz to, takve, visoke stambene građevine, u neposrednoj su blizini lokacije stadiona, i to sa sjeverne, zapadne i istočne strane. Tri planirana nebodera, direktno spojena s hotelom, dio su iste ili slične priče.
Četvrto: PARKING, Sva parking mjesta, njih ukupno 1350, nalazit će se u garažama, tako da vanjski prostori maksimalno dobiju na volumenu, prozračnosti i mogućnosti kvalitetnijeg iskorištavanja.
ZAKLJUČAK
Naravno, sama po sebi investicija u (multifunkcionalni) nogometni stadion nije isplativa. To podrazumijeva da se, kao imperativ i conditio sine qua non, može i mora postići ekonomska održivost cijelog projekta. U konkretnom slučaju to onda znači, s jedne strane, gradnju sadržaja poput stadiona, dok je s druge strane prisutan element komercijalnog i isplativog ulaganja u hotel i tri nebodera koji će investitoru generirati dobit, a on će zauzvrat izgraditi stadion i prepustiti ga Gradu Rijeci koja dobiva u vlasništvo značajan infrastrukturni objekt. Ovakav model već dugo vremena egzistira u svijetu kao uspješan i provediv.
Cilj našeg Konzorcija je otvaranje ovakve mogućnosti suradnje koju prepoznajemo i nudimo kao priliku da Rijeka i Riječani dobiju ono što im pripada – najljepši i najoriginalniji stadion s pratećim komercijalnim sadržajem!
